Введение

Краснодар — один из самых привлекательных городов для жизни на юге России. С каждым годом растет интерес к покупке жилья, в том числе и вторичного. В этой статье мы рассмотрим цены на вторичное жилье по адресу Тюляева 4/1, а также проанализируем факторы, влияющие на стоимость квартир в этом районе.

Общая информация о районе

Улица Тюляева расположена в одном из спокойных и уютных микрорайонов Краснодара. Этот район славится развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Кроме того, хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.

Цены на вторичное жилье

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в районе Тюляева 4/1 колеблется от 60 000 до 75 000 рублей. Это зависит от состояния квартиры, ее площади и этажности. Например, однокомнатные квартиры площадью около 40 квадратных метров можно приобрести за сумму от 2,4 до 3 миллионов рублей, в то время как двухкомнатные квартиры с площадью около 60 квадратных метров стоят от 3,6 до 4,5 миллионов рублей.

Факторы, влияющие на цены

1. Состояние жилья: Ремонт и отделка квартиры — ключевые факторы, влияющие на ее стоимость. Квартиры с современным ремонтом и качественной мебелью могут стоить на 10-15% дороже аналогичных вариантов без ремонта.
2. Этажность: Квартиры на верхних этажах часто имеют более высокую цену из-за панорамного вида и меньшего шума, тогда как квартиры на первых этажах могут быть дешевле, но имеют свои плюсы, такие как легкий доступ.
3. Инфраструктура: Близость к общественному транспорту, магазинам и учебным заведениям также играет важную роль в формировании цены.
   

   Прогнозы на будущее

   С учетом текущих тенденций на рынке недвижимости, можно предположить, что цены на вторичное жилье в Краснодаре, включая район Тюляева 4/1, будут расти. Это связано с увеличением населения города и спросом на комфортное жилье. Однако, возможны и колебания цен в зависимости от экономической ситуации в стране и изменений в законодательстве.

   Заключение

   Рынок вторичного жилья в Краснодаре, и в частности по адресу Тюляева 4/1, предлагает множество вариантов для покупателей. Несмотря на рост цен, данный район остается привлекательным для инвестиций в недвижимость благодаря своей инфраструктуре и комфортным условиям для жизни. Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом районе, стоит внимательно изучить все предложения и учитывать все факторы, влияющие на стоимость.