Новостройки в мкр. КСК

Микрорайон КСК находится на северо-востоке города в Карасунском округе. Основная магистраль района — Сормовская улица — связывает КСК с Комсомольским и ХБК.

Район ограничен улицами Текстильная-Новороссийская-Симферопольская и Карасунскими озерами. Граничит с районами ХБК, ТЭЦ, ПМР, КМР. С запада и севера он окружен промзонами, где расположены мелкие предприятия, оптовые базы и складские терминалы.

Инфраструктура
Для компактного микрорайона инфраструктура развита достаточно неплохо. Здесь расположены:

• общеобразовательная школа № 53, гимназии № 88 и “Эрудит”;
• Краснодарский социально-экономический институт, молодежный центр;
• два детских сада;
• ТЦ «Сормовка» и «Вега», гипермаркет «Семейный Магнит»;
• поликлиника № 17.

В 10-15 минутах езды расположены крупные торгово-развлекательные центры «СБС Мегамолл», «Галактика» и «OZ Молл» с кинотеатрами, катками, детскими игровыми зонами. Неподалеку находятся и Карасунские озера — отличное место для пляжного отдыха и рыбалки.

Застройка
В микрорайоне преобладают частный сектор и 2-5-этажные дома. Преимущественно здесь строилось жилье для рабочих комбината, не отличающееся хорошим качеством.

Для квартир в панельных 5-9-этажных домах характерны небольшие площади. В начале 2000-х годов был построен первый высотный дом. Цены на квартиры в КСК ниже средних по городу. Пока район не вызывает особого интереса у застройщиков, в КСК реализуются немногочисленные проекты «эконом» класса.

Экология
К экологически благополучным районам КСК отнести нельзя. Здесь недостаточно зеленых зон, по границе района проходит железная дорога.

Транспорт
Через район проходят все виды городского транспорта. Здесь курсируют шесть троллейбусных, два трамвайных и более десятка автобусных маршрутов. До центра города можно доехать за 30-35 мин.

Достоинства:
+ Развитая инфраструктура;
+ Близость к Торговым Центрам;
+ Развит транспорт;
+ Невысокие цены на жилье.

Недостатки:
— Пробки в час пик;
— Отдаленность от центра;
— Много промзон;
— Мало зелени.