КП "Siberium" (Сибериум)

Коттеджный поселок «Siberium» г. Краснодар

КП «Siberium» — это коттеджный поселок клубного типа:

• Продуманный и комфортный для жизни район со всем необходимым поблизости;
• Стильные дома и удобные планировки;
• Просторные участки от 6 до 9 соток;
• Высокое качество строительства и низкая плотность застройки.

• Почта;
• Школа;
• Детский сад;
• Кулинария;
• Аптека;
• Парк;
• Храм;
• Поликлиника;
• Продуктовые магазины;
• Пятерочка;
• Магнит;
• Сбербанк.

Проектом предполагается создание на территории коттеджного поселка зоны отдыха общего пользования площадью 2 068,9 кв.м, находящейся у восточной границы.

Зона отдыха имеет Г-образную форму и примыкает к главной улице поселка, замыкая перспективу. Зона отдыха общего пользования выполняет 4 основные функции – места общего сбора жителей и проведения мероприятий, тихого отдыха, детской и спортивной площадки.

В соответствии с функциональным делением территории в проекте предложены различные виды покрытий для площадок: асфальтовое (проезжая часть), мощение двух видов (пешеходные дорожки), гранитный отсев двух цветов (пешеходные дорожки в зоне отдыха), резиновое покрытие (детская и спортивная площадка), деревянный настил (детская площадка). Конструкция покрытий уточняется в рабочем проекте.

В проекте предложено использование готовых и нетиповых малых архитектурных форм. Нетиповые МАФы – детский городок, спортивные снаряды, разрабатываются отдельно; МАФы заводского изготовления (скамьи, фонари уличного освещения) подбираются в рабочем проекте.

Озеленение территории предполагается выполнить с сохранением существующих деревьев и дополнительных посадок в зоне отдыха общего пользования. Из-за прокладки новых и залегания существующих инженерных сетей, место для высадки деревьев и кустарников с развитой корневой системой ограничено центральной улицей и 4 полосами в зоне отдыха.

Застройка территории поселка предполагается домами 6-ти типов: 80, 90, 120, 130, 140 и 150 кв. м. В проекте разработаны 4 морфотипа зданий: вытянутое здание на прямоугольном плане (80 и 90 кв.м), Г-образные дома (120, 130 и 140 кв.м), Г-образные двухэтажные дома для затесненных участков (120, 130 и 140 кв.м) и П-образный дом (150 кв.м).

Конструктивная схема здания – периметральная система несущих стен с внутренними несущими стенами у двухэтажных домов; фундаменты – ленточные с опиранием основания плиты по грунту; покрытия – скатная кровля на стропильной системе с организованным внешним водоотводом. Для повышения конструктивной устойчивости в углах и местах опирания 2 этажа заложены железобетонные сердечники.

В качестве основного конструкционного материала зданий выбран пеноблок (либо газобетонный блок 250/300 мм), с использованием заводских перемычек длинной до 3 000 мм. Кладка наружных стен – армированная. Фундаменты и плиты перекрытий двухэтажных домов – монолитный железобетон. Материал стропильных систем – древесина; покрытие кровли – листы нержавеющей стали с соединением типа стоячий фальц. Наружная отделка зданий предполагается 2 –х типов: кирпичная кладка (3 типа кирпича), штукатурка по кирпичу.

Планировка зданий решена с учетом возможности различного расположения домов на участках (под разным углом к улице), а также небольшой шириной улиц и удаленности линии застройки (3 либо 6 метров). По этой причине стены, чаще всего обращенные к улице, выполнены с небольшим количеством проемов. Стены, обращенные во двор, напротив, имеют максимально широкие проемы до 2 500 мм, с применением систем остекления высотой 2 450 мм (стекла «в пол»).

Минимальный состав помещений рассчитан на семью с двумя детьми или планирующими рождение второго ребенка. Вариативность планировок достигается за счет увеличения количества жилых комнат и незначительного увеличения площади: минимальная площадь мастер-спальни – 14 кв.м (до 18,6 кв.м), детской – 10 кв.м (до 14 кв.м), кухни – 10 кв.м (до 12 кв.м), гостиной – 19 кв.м (до 47 кв.м), санузел – 4,2 кв.м (5,1 кв.м). В домах площадью 80 и 90 кв.м предусмотрен один совмещенный санузел, в домах площадью от 120 кв.м – два. В каждом здании для размещения газового оборудования размещения топочная, площадью от 3,1 кв.м до 5,4 в зависимости от количества и мощности газового оборудования.

В качестве основы образного и стилистического решения зданий выбрано актуальное для загородных домов направление – BarnHouse. Простое и лаконичное решение зданий со скатной крышей, формирует впечатление загородной уединенной жизни в окружении природы.