Top.Mail.Ru
Рубрики

Власти направили еще 5,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки

Содержание

Власти направили еще 5,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотекиИз резервного фонда правительства РФ выделят еще 5,5 млрд руб. на поддержку льготной ипотеки. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Об этом в субботу, 11 декабря, проинформировала пресс-служба кабмина.

«Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 622 тыс. граждан. Необходимость дополнительного финансирования связана с повышением ключевой ставки Банка России, а также с текущей динамикой выдачи ипотечных кредитов», — говорится в сообщении.

В пресс-релизе уточняется, что вопрос о выделении этих средств был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 8 декабря.

Программа «Льготная ипотека» была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли. В ее рамках можно получить кредит по ставке 7% годовых на покупку жилья или строительство частного дома. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Максимальная сумма кредита для всех регионов сейчас составляет 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Получить такой кредит можно будет до конца действия программы льготной ипотеки, то есть до 1 июля 2022 года.

Как меняются цены на жилье…

Россия в III квартале 2021 года заняла 14-е место в мировом рейтинге изменения цен на жилье, следует из обзора международной консалтинговой компании Knight Frank.

Так, в период с июля по сентябрь рост цен на жилье в нашей стране составил 14,6%. В предыдущем квартале РФ находилась на десятой строчке (+14,4%), а год назад — на восьмой (+9,2%).

Средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших российских городах составила 104,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки», — полагает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

…и что будет дальше

О том, что доступность жилья скорее снижается в последние полтора года — даже с учетом льготных ставок – рассказал макроэкономист Олег Шибанов.

«И стоимость квадратного метра, и отношение его стоимости к средней зарплате увеличились. Вопрос того, как будут развиваться события, довольно острый именно из-за важности жилой недвижимости для каждого россиянина», — отмечается в его колонке.

По оценкам эксперта, нужно учитывать, что обеспеченность жильем в России очень похожа на другие развивающиеся страны, и это также подразумевает ограниченность роста спроса. «Он мог бы значительно увеличиться при росте реальных располагаемых доходов, однако же пока для России это слабо работает, а ставки как ЦБ, так и коммерческих банков растут», — констатировал Шибанов.

Он предположил, что ипотека, как залоговый кредит, для банков вероятно останется «достаточно удобной историей». «Они предлагают кредиты в большинстве своем с начальным платежом, то есть кредит к стоимости жилья составляет обычно от 20% до 80%, и это ограничивает возможные потери. Эскроу-счета снижают риски граждан на первичном рынке», — добавил макроэкономист.

Ставка может стать двузначной

В свою очередь, пресс-служба банка ВТБ ранее сообщила, что в 2022 году ипотека в России продолжит дорожать, и ставки могут подняться до двузначных чисел.

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году», — отмечается в сообщении.

В ВТБ призвали власти заранее принять решение о продлении льготной ипотеки после 1 июля 2022 года для социальных категорий граждан.

В начале декабря Банк России предложил постепенно закрывать программу льготной ипотеки. Регулятор полагает, что эта мера в дальнейшем поможет охладить перегретый рынок недвижимости, избавив россиян от «избыточных рисков» в виде роста стоимости жилья. В то же время отдельным регионам, где ситуация на рынке недвижимости сложная, ЦБ предложил продлить срок действия программы.

Топ популярных новостроек

Трудности с выбором квартиры или дома?

Наш специалист по новостройкам перезвонит вам и бесплатно поможет с выбором.

Бесплатно сделаем подборку квартир в Краснодаре

Заказ обратного звонка