В каких случаях при разводе квартира достается одному из супругов?

Разбираем случаи, когда при разводе квартира достается только одному из супругов.

Есть ситуации, когда все-таки недвижимость остается во владение одного из супругов и не делится при разводе. Ситуаций таких несколько, разберем их по порядку:

1. Квартира или любая другая недвижимость была приобретена до свадьбы. Если у супруга, до получения свидетельства о браке уже была недвижимость в личной собственности, то она будет оставаться в этом же юридическом статусе и делиться не будет при разводе. Право на личное имущество доказывается через суд. Но есть несколько исключений, например, если вы ремонтировали квартиру вместе, причем ремонт был капитальным и можно доказать, что для этого привлекались общие средства из бюджета, то скорее всего недвижимость придётся делить.

2. Квартира была куплена на личные средства одного из супругов. Если имущество была приобретено или построено на личные деньги мужа или жены, то после того, как был осуществлен процесс развода, недвижимость остается в личной собственности покупателя.

3. Покупка жилья состоялась на средства, которые были получены до заключения брака одним из супругов. Такой тип недвижимости не может быть поделен после развода, она остается в полной мере за супругом, который совершил покупку. В этом плане, нужно понимать, что во внимание берутся не только деньги на покупку. Например, если супруги обменяли старую квартиру мужа на новую, то она так же останется за ним и не будет разделена.

4. Недвижимость, полученная в дар. Имущество, которые было подарено одному из супругов, не может быть поделено после развода – оно будет считаться безраздельной собственностью одариваемого человека. Даже если вы на этот момент уже находились в браке, правило все равно будет действовать, недвижимость такого типа не делится и остается у супруга. Если обратиться к закону, то можно заметить, что данное правило работает в отношение не только подаренной недвижимости, но также и полученной в наследство. Исключение из правила – земля, которая была получена от муниципальной власти одним из супругов, она будет разделена после развода.

5. Заключение брачного договора. Если он не противоречит закону и был оформлен по всем правилам, то стоять будет выше, чем общее право. Когда в документе при оформлении было указано, что недвижимость принадлежит одному супругу, то она остается в его владение и после расторжения брака.

6. Маленькая площадь земельного участка. Оба супруга если имеют право на участок, то он подвергается разделу, но, если площадь оказывается слишком маленькой, земля переходит во владение одному из супругов. Тогда супруг или супруга, которые не получили участок, должны требовать компенсацию в денежном эквиваленте.